利率再下调！宁远楼市“金九”到来！这可能将影响你的面积选择

8月LPR下调信息已经刷遍了朋友圈，目前首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。这对于购房者来说，无疑是一件重大利好消息。

此前，在8月中下旬的国务院常务会议提出明确要求：“完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率指导作用，支持信贷有效需求回升，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。”由此看来，8月份的LPR下降符合预期，是响应落实国务院常务会议要求的具体举措。

不管什么情况下，房子仍是家庭热门购置选项。因为有房子才会感觉到有完整的家，才会有安全感与归属感。在疫情肆虐的当下，有个属于自己“窝”更是迫在眉睫。

如今利率下调，政策明显支持。但是，在房子的面积上可是需要足够的经济实力做支撑的，是买小面积的房子过渡，还是咬咬牙一步到位买大面积的房子，成为了购房者比较头疼的选择了

那么具体买房到底买大户型还是小户型？

根据现在宁远楼盘销售的面积来说，60㎡左右的一室一厅是属于小户型， 80-95㎡的小两房或三房的户型属于中户型，120㎡以上的三房两厅就是大户型了。

因此，大多数人比较认可的大户型是指120㎡以上、大三房及以上的户型。这种户型的房子建筑面积大、动线明确、内部空间宽裕，可设置更多的功能区，且适合长期居住，一步到位，成为了很多人的首选购买目标。

答案一定是为了：实现“房间”的自由！说白了，就是房间够住，还能实现自己的兴趣空间。

1 / 空间问题  >>>

小户型确实是可以做到“小而精”，但空间问题就算是再好的设计也是有限的，这点是无法改变的事实，只能说是有所改善，但不能彻底的解决。

就算通过细心的设计，有了很多的充足收纳空间，但也需要经常收进收出，东西也是层层叠叠的。稍微一犯懒就很麻烦，整个家下不去脚。

但是大户型就有所不同，首先是可以放大床、大衣柜，衣服只挂不叠，空间也足够用。独立的带卫浴的主卧，舒服又惬意。还可以打造属于自己的书房、衣帽间、运动房等功能空间。

2 / 家庭成员问题  >>>

随着家庭人口的增多，原来的“小两室/三室”已不能满足居住需求，老人需要空间活动，孩子需要空间玩耍，而年轻人则想在下班休闲之余拥有属于自己的私密空间，这都需要大户型来满足。

总体来说，大户型更具备保值、更有升值空间。现在宁远楼市上满足这三者的楼盘却是寥寥无几，而位于宁远行政中心+教育中心+商业中心的壹品江山高品质准现房更是极度稀缺。